北海房屋裂縫安全檢測單位

一、判斷房屋裂縫的類型
房屋裂縫的類型多種多樣，沉降引起的裂縫、混凝土溫度裂縫、收縮裂縫、墻面抹灰裂縫、混凝土中化學反應裂縫等等諸多類型，這些專業(yè)術(shù)語普通人看不明白，而對鑒定工作從業(yè)人員來說，要學會判斷裂縫的類型、判斷裂縫是否會進一步造成更大危害。對危害性大小來說，要辨別出結(jié)構(gòu)性裂縫和非結(jié)構(gòu)性裂縫，結(jié)構(gòu)性裂縫對房屋造成的危害影響是蕞大的，從根本上決定著房屋的結(jié)構(gòu)應力，可能發(fā)生危害，而非結(jié)構(gòu)性裂縫對房屋結(jié)構(gòu)的影響不是特別大，對房屋結(jié)構(gòu)的承載力不會構(gòu)成較大威脅，可根據(jù)相關(guān)的需要進行修復。
二、檢測房屋裂縫的深度和長寬度
檢測深度和長寬度. 房屋裂縫的寬度越大，長度越長、深度越深，其結(jié)構(gòu)中的鋼筋就越容易收到腐蝕，在長期的暴露下鋼筋裂縫及混凝土的強度就會收到威脅，從而會影響到房屋的使用壽命，所以在進行房屋安全鑒定檢測工作時，要充分掌握房屋室內(nèi)外的裂縫分析。
三、判斷房屋裂縫的未來發(fā)展趨勢
按實際情況制定一個周期性的觀測計劃，標記裂縫在不同時間點的狀況，判斷裂縫是否在擴張。了解房屋的發(fā)展趨勢，只要房屋裂縫是穩(wěn)定的，且寬度、長度、深度等都沒有進一步的擴張，并無太大的危險，可以認為房屋結(jié)構(gòu)是安全的，但是如果房屋裂縫的長、寬、深等都不斷的擴張，這就說明房屋結(jié)構(gòu)的安全性受到了威脅，需及時的進行房屋安全鑒定，判斷房屋裂縫的性質(zhì)，制定修復措施。
四、判斷房屋結(jié)構(gòu)構(gòu)件變形
房屋結(jié)構(gòu)構(gòu)件的變形是房屋安全鑒定工作中重要的檢測項目之一，其是針對可疑跡象或結(jié)構(gòu)本身的弱點進行檢測，在對房屋結(jié)構(gòu)進行變形測量時，房屋結(jié)構(gòu)的蕞大撓度和移位情況必須進行測量，如果房屋結(jié)構(gòu)變形過大，很有可能會產(chǎn)生相應的裂縫，而裂縫過大也會使房屋結(jié)構(gòu)發(fā)生變形，因此房屋變形情況是反應房屋結(jié)構(gòu)是否穩(wěn)定的重要標志，也是房屋安全鑒定中的重要檢測內(nèi)容。
住宅房屋質(zhì)量檢測常規(guī)內(nèi)容有以下幾點：
一、房屋地基的基礎(chǔ)部分：這部分可以參照《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計規(guī)范》來對房屋地基的基礎(chǔ)沉降差異來進行檢測，一般情況下采用的是水準儀來對房屋進行差異沉降檢測
二、房屋的上部承重結(jié)構(gòu)檢測：房屋上部承重結(jié)構(gòu)檢測一般分為主要構(gòu)件的安全性等級檢測，結(jié)構(gòu)整體性檢測和結(jié)構(gòu)側(cè)向位移檢測這三部分。
而主要構(gòu)件等級檢測又可以分為4種：主要構(gòu)件等級按構(gòu)造、結(jié)構(gòu)損傷和結(jié)構(gòu)強度、裂縫及風化（或粉化）進行檢測分析.
1、構(gòu)造檢測：一般可能出現(xiàn)的情況是受檢房屋他的連接與砌筑方式不符合，部分構(gòu)件或者連接部位出現(xiàn)開裂、變形、位移、松動等明顯現(xiàn)象，這是很不符合國家現(xiàn)行規(guī)范要求滴。
2、結(jié)構(gòu)損傷檢測：在現(xiàn)場檢查時發(fā)現(xiàn)受檢建筑物的結(jié)構(gòu)出現(xiàn)老化破損等情況。比如說房屋墻體、結(jié)構(gòu)樓面等等由于年久未修，結(jié)構(gòu)本體出現(xiàn)老化，開裂、變形、粉刷層及保護層脫落，腐蝕等這些情況。
3、裂縫的檢測：檢查現(xiàn)場時發(fā)現(xiàn)受檢房屋裂縫情況。
4、受檢房屋結(jié)構(gòu)風化及粉化情況
北海房屋裂縫安全檢測單位-固泰工程檢測廣西分公司