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常德評(píng)估公司 建設(shè)用地使用權(quán)評(píng)估 探礦權(quán)評(píng)估

資產(chǎn)評(píng)估的作用 (一)企業(yè)**化管理的需要 企業(yè)**評(píng)估在企業(yè)經(jīng)營(yíng)決策中較其重要能夠幫助管理當(dāng)局有效改善經(jīng)營(yíng)決策。企業(yè)財(cái)務(wù)管理的目標(biāo)是企業(yè)**化,企業(yè)的各項(xiàng)經(jīng)營(yíng)決策是否可行,必須看這一決策是否有利于增加企業(yè)**。 **評(píng)估可以用于投資分析、戰(zhàn)略分析和以**為基礎(chǔ)的管理;可以幫助經(jīng)理人員較好地了解公司的優(yōu)勢(shì)和劣勢(shì)。 我國(guó)現(xiàn)階段會(huì)計(jì)信息失真,會(huì)計(jì)信息質(zhì)量不高,在實(shí)質(zhì)上影響了企業(yè)財(cái)務(wù)狀況和經(jīng)營(yíng)成果的真實(shí)體現(xiàn)。會(huì)計(jì)指標(biāo)體系不能有效地衡量企業(yè)創(chuàng)造**的能力,會(huì)計(jì)指標(biāo)基礎(chǔ)上的財(cái)務(wù)業(yè)績(jī)并不等于公司的實(shí)際**。企業(yè)的實(shí)際**并不等于企業(yè)的帳面**。企業(yè)通過(guò)帳面**的核算,常常無(wú)法對(duì)其自身經(jīng)過(guò)長(zhǎng)期開(kāi)發(fā)研究、日積月累的寶貴財(cái)富——無(wú)形資產(chǎn)的**進(jìn)行確認(rèn)。 這就引申出mbo實(shí)施過(guò)程中很關(guān)鍵的一個(gè)環(huán)節(jié)——目標(biāo)公司的**評(píng)估,即管理層對(duì)所服務(wù)企業(yè)的估價(jià),其中不僅包含對(duì)企業(yè)有形資產(chǎn)的估值,也涵蓋對(duì)技術(shù)、管理、企業(yè)、人才等無(wú)形資產(chǎn)的評(píng)估。因此,企業(yè)**評(píng)估幫助企業(yè)對(duì)這些會(huì)計(jì)失真信息予以關(guān)注、認(rèn)真核實(shí),充分了解會(huì)計(jì)失真信息因素,并進(jìn)行正確的處理,以克服因會(huì)計(jì)失真信息導(dǎo)致的其他資產(chǎn)評(píng)估結(jié)果不實(shí)的情況。避免導(dǎo)致企業(yè)**被異化,影響了企業(yè)**的準(zhǔn)確性。 重視以企業(yè)**化管理為**的財(cái)務(wù)管理,企業(yè)理財(cái)人員通過(guò)對(duì)企業(yè)**的評(píng)估,了解企業(yè)的真實(shí)**,做出科學(xué)的投資與融資決策,不斷提高企業(yè)**,增加所有者財(cái)富。 (二)企業(yè)并購(gòu)的需要 企業(yè)并購(gòu)過(guò)程中,投資者已不滿(mǎn)足于從重置成本角度了解在某一時(shí)點(diǎn)上目標(biāo)企業(yè)的**,較希望從企業(yè)現(xiàn)有經(jīng)營(yíng)能力角度或同類(lèi)市場(chǎng)比較的角度了解目標(biāo)企業(yè)的**,這就要求評(píng)估師進(jìn)一步提供有關(guān)股權(quán)**的信息,甚至要求評(píng)估師分析目標(biāo)企業(yè)與本企業(yè)整合能夠帶來(lái)的額外**。同時(shí)資本市場(chǎng)需要更多以評(píng)估整體獲利能力為代表的企業(yè)**評(píng)估。 在現(xiàn)實(shí)經(jīng)濟(jì)生活中,往往出現(xiàn)把企業(yè)作為一個(gè)整體進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、合并等情況,如企業(yè)兼并、購(gòu)買(mǎi)、出售、重組聯(lián)營(yíng)、股份經(jīng)營(yíng)、合資合作經(jīng)營(yíng)、擔(dān)保等等,都涉及到企業(yè)整體**的評(píng)估問(wèn)題。在這種情況下,要對(duì)整個(gè)企業(yè)的**進(jìn)行評(píng)估,以便確定合資或轉(zhuǎn)賣(mài)的價(jià)格。然而,企業(yè)的**或者說(shuō)購(gòu)買(mǎi)價(jià)格,決不是簡(jiǎn)單地由各單項(xiàng)經(jīng)公允評(píng)估后的資產(chǎn)**和債務(wù)的代數(shù)和。因?yàn)槿藗冑I(mǎi)賣(mài)企業(yè)或兼并的目的是為了通過(guò)經(jīng)營(yíng)這個(gè)企業(yè)來(lái)獲取收益,決定企業(yè)價(jià)格大小的因素相當(dāng)多,其中較基本的是企業(yè)利用自有的資產(chǎn)去獲取利潤(rùn)能力的大小。所以,企業(yè)**評(píng)估并不是對(duì)企業(yè)各項(xiàng)資產(chǎn)的評(píng)估,而是一種對(duì)企業(yè)資產(chǎn)綜合體的整體性、動(dòng)態(tài)的**評(píng)估。而企業(yè)資產(chǎn)則是指對(duì)企業(yè)某項(xiàng)資產(chǎn)或某幾項(xiàng)資產(chǎn)的**的評(píng)估,是一種局部的和靜態(tài)的評(píng)估。
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