武漢江岸區房屋檢測流程鑒定公司

武漢江岸區房屋檢測流程鑒定公司
房屋檢測流程：
一、上門查看
通過前期免費咨詢，了解用戶大概需求。會派遣工程師去實地考察情況，也向業主說明實際情況。
二 、合同約談
通過實地考察了解具體情況，與業主對費用以及工期進行詳細的溝通，
洽談到雙方可以接受的范圍，進行合同簽約，達成委托協議。
三、房屋檢測安排
經過前期現場勘察，從鑒定委托書、房產證、圖紙及施工驗收資料了解；
對于沒有圖紙及施工驗收資料的進行現場詢問調研，收集了解與檢測鑒定有關的情況。
繪制施工用圖方便對于沒有圖紙的工程，為結構復核驗算做好準備，也為了方便現場檢測記錄做好準備。
四、現場勘察
（1）查勘工作應本著先室外（包括地下設施，相鄰建筑的相互關系）后室內，
先下層后上層，按地基基礎、墻、柱、梁、板、屋架、屋面逐層、逐間、逐項檢查。
（2）對鑒定委托中提出和初始調查中確定的重點檢查項目，應仔細查勘。
（3）繪制房屋平面圖，并在平面圖上標明各種損壞構件的部位、損壞程度及數量。
五、結構分析
1、在現場時，要有目的地對損壞構件進行檢測。主要檢測項目有：
沉降量、位移量、傾斜率、撓度、裂縫（寬、長、深），砌體、鋼筋混凝土、砂漿強度等。
對于需具備檢測資質的檢測項目（如混凝土強度的超聲回彈檢測或取芯采樣檢測），應另委托房屋檢測機構進行檢測。
2、必要時應有選擇地對損壞構件的強度、剛度、穩定性等進行結構復核驗算。
3、將檢測和復算的數據資料分析整理匯列成文字圖表，對檢測結果的描述要準確具體。
六、形成報告
1、《房屋安全檢測鑒定報告》由鑒定人員編寫并簽字，審核人審簽，并經主管部門負責人審簽同意后，
加蓋“房屋安全鑒定專用章”方可生效。
2、房屋鑒定報告按市房產局統一的撰寫要求，采用a4幅面，微機制作。
3、房屋鑒定報告以棟為單位編寫（即每一棟就應寫一份鑒定報告），一式四份（鑒定單位及主管機關各一份，委托人或委托單位兩份），
涉及房屋損壞糾紛的鑒定報告應報市房產局備案。