吉林廠房*-廠房*補償找律師-北京京坤(誠信商家)

一遇*，各種矛盾和*都來了，尤其當(dāng)補償談不攏的時候更容易加劇雙方的對*情緒，導(dǎo)致這場紛爭愈演愈烈，廠房*補償多少錢，相對弱勢的被*方是該選擇忍氣吞聲，息事寧人還是見招拆招，堅決*？
其實，產(chǎn)生矛盾很多情況下是因為對方給的補償太低，與自己心理預(yù)期相差太遠（案例中張先生的遭遇更是直接不給補償），而大多數(shù)人又不知道該采取什么方式維護自身權(quán)益，只能被對方牽著鼻子走。下面根據(jù)我所多年的辦案經(jīng)驗談?wù)劚?人擁有哪些權(quán)利，以及遇到問題之后可以采取哪些手段*。
*律師結(jié)合多年案例經(jīng)驗，建議企業(yè)根據(jù)自身生產(chǎn)經(jīng)營的實際情況，主張以下五類*補償：
（1）不動產(chǎn)的損失
企業(yè)不動產(chǎn)損失包括房屋、建筑物等地上附屬物和土地使用權(quán)的損失。
大型企業(yè)經(jīng)營用地大部分都是通過國有土地出讓或劃撥獲得，廠房*補償什么標(biāo)準(zhǔn)，也有一些本地成長起來的企業(yè)是租賃或者購買集體土地后再通過劃轉(zhuǎn)等程序用于企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營所用，征收必然會造成這種使用關(guān)系和租用關(guān)系的終止，這時，補償?shù)闹饕罁?jù)是土地權(quán)屬證書和租賃合同，有的企業(yè)有其他輔助性證明。
（2）動產(chǎn)的損失
前面說了不動產(chǎn)損失，除了不動產(chǎn)之外還有動產(chǎn)的損失，動產(chǎn)一般包括企業(yè)可移動的機器設(shè)備、原材料、產(chǎn)品等。一般情況下，機器設(shè)備可分為：可搬遷設(shè)備和不可搬遷設(shè)備。
對于可搬遷設(shè)備，由于搬遷，可能會引起機器精度下降，器件折損，進而導(dǎo)致不合格產(chǎn)品增多，因此會涉及功能損失費。對于不可搬遷設(shè)備，*會直接導(dǎo)致該設(shè)備的廢棄，因此應(yīng)按照設(shè)備使用年限進行折舊或重置市場價格，計算設(shè)備的重置成新價，要求給予補償。
（3）停產(chǎn)停業(yè)損失
停產(chǎn)停業(yè)損失是對企業(yè)因搬遷造成的直接的停產(chǎn)停業(yè)損失
（4）搬遷（以及二次搬遷）、運輸、倉儲等費用
這部分費用的補償標(biāo)準(zhǔn)按照當(dāng)?shù)匕徇w費標(biāo)準(zhǔn)或?qū)嶋H發(fā)生額計算，主要包括拆卸費用、運輸費用、倉儲費用、安裝費用、調(diào)試費用等。
其中，安裝調(diào)試費應(yīng)當(dāng)由設(shè)備供應(yīng)商出具報價和證明等。有的進口設(shè)備的調(diào)試需要國外廠家派專人到場，吉林廠房*，需要費用*高。
（5）獎勵費等其他損失
*開始時，為達成被*人盡早搬離這一目的，*方通常會制定補助和獎勵辦法。企業(yè)可根據(jù)*的實際情況，和*方爭取一定數(shù)額的獎勵費。
除了上述*補償外，不同的企業(yè)根據(jù)各自經(jīng)營的性質(zhì)、類型不同，還可能涉及其他方面的損失，如知識產(chǎn)權(quán)、商標(biāo)、等損失，實驗室、無菌車間、包裝車間等特殊廠房的驗證費損失，廣告投入后尚未回收成本的損失，等等。
必要時，委托*律師代為處理，可以起到事半功倍的效果！
一、被*人擁有的權(quán)利
1. 參與制定補償方案的權(quán)利
根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，房屋征收部門擬定的補償方案需要向被*人進行公告，并且被*人在30日內(nèi)還可以對補償方案提出自己的意見，并且如果多數(shù)被征收人認為征收補償方案不符合規(guī)定的，市、縣級人民還應(yīng)當(dāng)組織聽證會，由被征收人和公眾代表參加，終根據(jù)聽證會的具體情況修改方案。
2、評估權(quán)
裝飾裝修補償金額有爭議時，雙方可以申請評估。對面積有爭議時，雙方有權(quán)申請測量。對于被*房屋的市場中準(zhǔn)價格，雙方均有權(quán)申請評估。產(chǎn)權(quán)調(diào)換時，需要結(jié)算差價的，*人有權(quán)申請對被*房屋的市場價格進行評估。被*人有權(quán)對補償用房的市場價格進行評估。而且評估機構(gòu)應(yīng)當(dāng)是*于*方的第三方機構(gòu)，*方不允許以任何理由、任何方式參與到該環(huán)節(jié)中來。
然而實踐中很多被*人不知道自己擁有這一項權(quán)利，房屋的評估也多數(shù)是*方進行的。懂得擁有哪些權(quán)利才能更好維護自己的利益。
3、知情權(quán)
根據(jù)《信息公開條例》規(guī)定，被*人享有知情權(quán)，有權(quán)利申請信息公開。在*方做出*決定以后，應(yīng)該做出公告，廠房*補償找律師，使被*人知曉相關(guān)情況，告知被*人所享有的權(quán)利和義務(wù)。對調(diào)查結(jié)果、批復(fù)結(jié)果、土地補償標(biāo)準(zhǔn)等等享受知情權(quán)。
4、選擇補償方式的權(quán)利
被*或被征收人可以選擇補償?shù)姆绞剑梢赃x擇*補償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換，即要錢或者要房子。這個可以根絕大家自身情況做出選擇。*補償?shù)膬?yōu)越性在于，自由可變通。
5、舉報權(quán)。任何單位和個人對占用土地等行為都有權(quán)舉報。土地行政主管部門應(yīng)當(dāng)受理對征用土地公告內(nèi)容和補償、安置方案公告內(nèi)容的查詢或者實施中問題的舉報，接受社會監(jiān)督。
6. 申請行政復(fù)議或提起行政-訟的權(quán)利
吉林廠房*-廠房*補償找律師-北京京坤(誠信商家)由北京京坤律師事務(wù)所提供。北京京坤律師事務(wù)所是從事“房屋*,土地征收,行政強拆,民商事代理”的企業(yè)，公司秉承“誠信經(jīng)營，用心服務(wù)”的理念，為您提供更好的產(chǎn)品和服務(wù)。歡迎來電咨詢！聯(lián)系人：行律師。