臺實助力打造廣州高品質****寫字樓

廣州**寫字樓市場正在形成新的空間格局，其中**過八成的新項目位于琶洲商務區，隨著互聯網、**制造業等**產業集群陸續落戶琶洲，作為新興商務區，琶洲正掀開大灣區高品質商務服務時代的新篇章。******寫字樓位于琶洲地區**地帶，與珠江新城、廣州**金融城隔江相望，交通便捷，東連華南快速，南接新港東路，國內目前較快地鐵十八號線及八號線近在尺，正成為廣州寫字樓市場一道亮麗的風景。
本項目位于地下室結構主體負三層，按圖紙負三層底板標高為-14.00米，現負三層底板后澆帶二邊、及垂直縫滲漏嚴重，鋼環柱周邊滲漏水嚴重，局部底板面不規則裂縫為嚴重滲漏水，影響了地下室負三層找平層的進一步澆筑及地下室的正常使用。
經臺實團隊現場勘察滲漏水裂縫及蜂窩產生的主要原因如下：
1、溫度變化大，在混凝土內部產生拉應力，產生溫度脹縮裂縫。
2、濕度不勻引起表面干燥收縮，開成裂縫。
3、混凝土中摻加外加劑的堿骨料反應，產生內部應力膨脹開裂。
4、混凝土表面塑性收縮引起裂縫。
5、澆筑過程中，振搗不足或過度振搗使混凝土產生離析和泌水，在表面形成水泥含量較多的水泥漿層，水分蒸發，易形成收縮裂縫
6、混凝土配合比不良，膠—骨料過大和砂率過大，混凝土本身缺少抵抗溫度，干縮變形的骨架作用，容易開裂。
7、養護不當是造成現澆混凝土裂縫的主要原因，過早養護會影響混凝土的膠結能力，過遲養護，混凝土表面游離水蒸發過快，水泥缺少必要的水化水，而產生急劇的體積收縮，產生裂縫。
8、在混凝土未達到終凝時間就上荷載，施工中不注意鋼筋的保護，鋼筋移位，地下淤泥堆積影響等都可能造成混凝土的裂縫、蜂窩和空洞。
經過臺實技術人員現場勘察后，結合相關規范、設計圖紙和我司多年的防水補漏經驗，制定如下方案：
1、對滲漏水的裂縫、施工縫及蜂窩進行化學灌漿修復和填補處理
2、對連續墻露筋部位鑿除松散層、鋼筋除銹、鋼筋防腐封閉和丙乳聚合物水泥砂漿補平處理。
3、對連續墻修補部位噴涂滲透結晶防水涂料抗滲處理。
4、對連續墻修補部位噴涂丙乳聚合物水泥砂漿材料或環氧砂漿材料封閉。
5、由于治理時是枯水季節，很多滲漏水部位還沒有完全呈現出來，加上工期緊，如補漏后地連墻整體采用隔水層鋪貼等增加基面的修補效果，本來基面就凹凸不平，建議采用平板式hdpe高密度板材。
地下室防水發生滲漏問題，不僅維修困難，也造成使用者經濟損失。所以，在工程施工時，臺實施工人員首先對地下室防水實施合理化方案，優化細部節點構造，然后選擇具有良好性能材料，最后通過有效的施工技術過程管理及驗收機制，提高工程防水的性能，確保防水施工效果。
廣東臺實實業有限公司專注于建筑修繕,防水工程,建筑涂料等