機器設(shè)備拆遷評估

拆遷評估中的機械設(shè)備分類問題。
機械設(shè)備拆遷中的評估，一般先由評估當(dāng)事人提出評估申請，然后由評估當(dāng)事人與評估機構(gòu)協(xié)商確定評估結(jié)果。針對機器設(shè)備拆遷的不同情形，評估對象也各不相同，因此，針對機器設(shè)備拆遷的評估有一個簡單分類：
根據(jù)機械設(shè)備可否拆卸可拆卸性劃分為可拆卸設(shè)備和不可拆卸設(shè)備;
根據(jù)機械設(shè)備是否需要安裝，可以劃分為無安裝設(shè)備和需安裝設(shè)備;
根據(jù)機器設(shè)備拆除所涉及到的相關(guān)費用及損失，并與機器設(shè)備的重置成本比較，可以將拆除設(shè)備分為不可拆除設(shè)備和拆除設(shè)備;
根據(jù)機械設(shè)備拆下后能否保持其原有功能和技術(shù)指標(biāo)，可以將其分為可保持其原有功能和不能保持其原有功能的設(shè)備;
根據(jù)政策和法規(guī)規(guī)定，機器設(shè)備是否可以繼續(xù)運行，可以劃分為不允許繼續(xù)運行和允許繼續(xù)運行兩種類型。
值得注意的是，將不能保持其原有功能的機器設(shè)備歸入非移動設(shè)備時，應(yīng)謹慎對待。對于不能搬遷的設(shè)備，需要對其一次性損失進行評估，其損失價值應(yīng)為設(shè)備的評估值扣除設(shè)備拆除后的可變現(xiàn)凈值。其中，可搬遷設(shè)備的評估為拆裝費、拆裝費、設(shè)備基礎(chǔ)費、運雜費、安裝調(diào)試費和大型設(shè)備聯(lián)合試運行費用等綜合費用。當(dāng)然，不需要安裝的設(shè)備和一些閑置設(shè)備的評估結(jié)果，具體內(nèi)容各不相同。
對于機器設(shè)備因拆遷而造成的停產(chǎn)、停業(yè)損失，一般不屬于拆遷時的評估范圍。除特別要求外，有特殊委托。
第二，機器設(shè)備拆遷評估的實務(wù)操作。